🏡 Grupos de Aluguel e Compra & Venda de Imóveis da Barra Olímpica | Barra da Tijuca e Recreio dos Bandeirantes
🧍 Cliente:
1️⃣ Descreva detalhadamente o imóvel que deseja comprar (Rua, Condomínio, Residencial, Valor, Metragem, etc) utilizando as expressões “busco imóvel”, “interessado em”, “gostaria de comprar”, “gostaria de alugar”, “procuro por”, para que nosso robô identifique sua busca. Mensagens fora deste padrão serão removidas.
2️⃣ Ao encontrar um anúncio de interesse, para interagir no grupo, use a expressão “resposta”. Exemplo: resposta – Este imóvel ainda está disponível? Lembre-se: você tem direito a 4 respostas por dia.
3️⃣ Sempre solicite o número do CRECI ao contatar um corretor.
4️⃣ Verifique a validade do CRECI aqui.
5️⃣ Consulte dicas de segurança aqui
6️⃣ Não é cobrada mensalidade. Você pode apenas buscar imóveis para comprar, não para anunciar ou buscar para terceiros.
7️⃣ Ressaltamos que não nos responsabilizamos pelas negociações realizadas com corretores ou proprietários. Aconselhamos sempre a prudência e a consulta ao nosso guia de dicas de segurança informado no item 5.
🏢 Proprietário:
1️⃣ Anuncie 1 imóvel por mês e 1 anúncio por dia.
2️⃣ O anúncio deve conter:
- Preço (utilizando termos como “Valor”, “Preço”, “R$”, “mil”, “milhão”, etc.)
- Localização
- Metragem (usando “M2”, “m²”, “metros quadrados”, “área”, “tamanho”)
- Número de Quartos (expressões como “Quarto”, “quartos”, “suíte”, “dormitórios”, “qt”, “qts”)
- E expressões de identificação como “direto com proprietário”, “sou proprietário”, “sem corretor”, “tratar com o dono”, “anúncio próprio”. Mensagens que não sigam este padrão serão removidas.
3️⃣ Ao encontrar uma solicitação de interesse, para interagir no grupo, use a expressão “resposta”.
Exemplo: resposta – Tenho um imóvel que se encaixa em sua busca. Posso contatá-lo diretamente?
4️⃣ Mantenha a mensalidade em dia para evitar a remoção de mensagens e, eventualmente, do grupo.
Obs:
- Edição de um anúncio é considerado um novo anúncio pelo whatsapp. (Isso é uma limitação do próprio whatsapp)
- Compartilhar uma mensagem editada é considerada 2 postagens. (Isso é uma limitação do próprio whatsapp)
- Para publicar um anúncio com foto, você precisa adicionar UMA foto e os detalhes do imóvel na legenda da foto, seguindo os itens obrigatórios (preço, localização, metragem e número de quartos)
👨💼👩💼 Corretor:
1️⃣ Anuncie até 124 imóveis por mês (4 por dia) com 30 minutos de intervalo entre eles.
2️⃣ As postagens devem incluir em texto:
- Preço (usando termos como “Valor”, “Preço”, “R$”, “mil”, “milhão”, etc.)
- Localização
- Metragem (usando “M2”, “m²”, “metros quadrados”, “área”, “tamanho”)
- Número de Quartos (expressões como “Quarto”, “quartos”, “suíte”, “dormitórios”, “qt”, “qts”)
- E o seu CRECI ou “Creci”. Mensagens que não sigam este padrão serão removidas.
3️⃣ Ao ver uma busca por imóvel, para interagir no grupo, use a expressão “resposta”.
Exemplo: resposta – Tenho algumas opções que podem lhe interessar. Posso entrar em contato direto?
4️⃣ Mantenha-se ativo buscando parcerias e estando em dia com a mensalidade.
Obs:
- Edição de um anúncio é considerado um novo anúncio pelo whatsapp. (Isso é uma limitação do próprio whatsapp)
- Compartilhar uma mensagem editada é considerada 2 postagens. (Isso é uma limitação do próprio whatsapp)
- Para publicar um anúncio com foto, você precisa adicionar UMA foto e os detalhes do imóvel na legenda da foto, seguindo os itens obrigatórios (preço, localização, metragem, número de quartos e CRECI)
🌍 Todos os Usuários:
1️⃣ Grupo Barra Olímpica: Anúncios apenas para a Barra Olímpica: Abelardo Bueno (e ruas internas), Pedro Corrêa (e ruas internas), Salvador Allende (e ruas internas) e Camorim
Grupo Barra da Tijuca e Recreio: Anúncios apenas para a Barra da Tijuca e Recreio dos Bandeirantes.
2️⃣ Cada anúncio pode ter texto + até 1 foto. Informações como Preço, Local, Tamanho e Quartos são obrigatórias.
3️⃣ É permitido postar links, desde que tenham as informações do imóvel.
🚫 Proibições:
– Promover imobiliárias/empresas (a menos que o imóvel esteja no site da mesma).
– Anúncios sem preço.
– Links sem informações completas.
– Indicações de serviços.
– Anúncios fora do escopo imobiliário.
– Assuntos políticos, correntes, boatos ou fora do escopo.
– Cumprimentos, figurinhas, vídeos, áudios, documentos e gifs.
⚠️ Consequências do Descumprimento das Regras
A integridade e a ordem de nosso grupo são essenciais para proporcionar uma experiência positiva a todos os membros. Portanto, solicitamos que todos cumpram rigorosamente as regras estabelecidas.
- Mensagens Fora das Regras: Qualquer mensagem postada que viole nossas diretrizes será imediatamente removida sem aviso prévio.
- Reincidência: Caso um membro viole nossas regras repetidamente, ele será sujeito a uma revisão mais rigorosa de sua conduta no grupo. Dependendo da gravidade e da frequência das violações, o membro pode ser permanentemente removido do grupo.
Pedimos a compreensão e cooperação de todos para manter o ambiente do grupo profissional, transparente e respeitoso.
🕵️♂️ Corretor Espião
- Definição: O “Corretor Espião” é aquele usuário que, embora tenha ingressado no grupo como cliente, atua de forma clandestina como corretor. Esta pessoa busca estabelecer parcerias para vendas de imóveis, contata possíveis compradores no privado e tenta desenvolver atividades de corretagem sem a devida permissão e sem estar de acordo com as regras estabelecidas para corretores.
- Restrições: É estritamente proibida a atuação de Corretores Espiões em nosso grupo. Qualquer usuário identificado como tal terá sua participação encerrada imediatamente.
- Medidas Legais: A utilização indevida da plataforma, agindo como Corretor Espião, nos dá o direito de tomar as medidas legais cabíveis. Isto inclui, mas não se limita a, ações judiciais e requerimentos de indenização por possíveis danos causados.
- Proteção e Segurança: Valorizamos a transparência e a honestidade em nossas interações. Mantemos uma lista atualizada de todos os corretores cadastrados em nossa plataforma. Você pode acessar e conferir essa lista aqui. Se você identificar ou suspeitar da presença de um Corretor Espião, ou se for abordado por um, solicitamos que entre em contato conosco imediatamente através do Formulário de Denúncia clicando aqui.
Para esclarecimento de dúvidas ou para relatar problemas no grupo, você pode nos contatar através do seguinte:
📱 WhatsApp: (21) 97695-4954
📧 E-mail: [email protected]
Estamos à disposição para ajudar!
