\n
1. Fotos vs. Realidade:<\/strong><\/p>\n Nos alugu\u00e9is por temporada, \u00e9 comum as pessoas acertarem o neg\u00f3cio sem jamais ter visto o im\u00f3vel, tendo apenas fotos de divulga\u00e7\u00e3o como refer\u00eancia. \u00c9 verdade que, muitas vezes, a dist\u00e2ncia impede uma visita pr\u00e9via, j\u00e1 que a casa ou apartamento pode estar em outra cidade ou estado. Mas isso n\u00e3o \u00e9 o recomend\u00e1vel. Os problemas mais frequentes surgem quando o im\u00f3vel n\u00e3o corresponde \u00e0 descri\u00e7\u00e3o fornecida.<\/p>\n 2. Refer\u00eancias s\u00e3o Valiosas:<\/strong><\/p>\n Uma boa alternativa \u00e9 pedir dicas e refer\u00eancias a amigos que j\u00e1 alugaram ou conhecem algum im\u00f3vel na regi\u00e3o que voc\u00ea deseja. Outra op\u00e7\u00e3o \u00e9 pedir ao propriet\u00e1rio indica\u00e7\u00f5es de outras pessoas que j\u00e1 se hospedaram no local e entrar em contato com elas. Se for necess\u00e1rio, solicite mais fotos, especialmente do interior.<\/p>\n 3. Anteced\u00eancia \u00e9 Tudo:<\/strong><\/p>\n N\u00e3o deixe sua pesquisa para a \u00faltima hora. Especialmente em \u00e9poca de alta temporada e feriados prolongados, isso \u00e9 essencial, porque voc\u00ea ter\u00e1 mais op\u00e7\u00f5es e n\u00e3o corre o risco de encontrar as melhores ofertas j\u00e1 ocupadas.<\/p>\n 4. Conhecimento Local:<\/strong><\/p>\n Procure um corretor na cidade escolhida e converse com ele sobre suas necessidades, o tipo de im\u00f3vel que procura e as caracter\u00edsticas das quais voc\u00ea n\u00e3o abre m\u00e3o, como proximidade ou n\u00e3o da praia, f\u00e1cil acesso, n\u00famero de quartos, etc. Cheque se a regi\u00e3o, em alta temporada, sofre com problemas de abastecimento de \u00e1gua, com\u00e9rcio sem estrutura ou tr\u00e2nsito intenso, evitando transformar suas f\u00e9rias num pesadelo.<\/p>\n 5. Ambiente ao Redor:<\/strong><\/p>\n Tente descobrir tamb\u00e9m que tipo de estabelecimentos tem no entorno, como clubes, feiras livres, bares movimentados, templos religiosos, para que sua estada possa ocorrer sem transtornos.<\/p>\n 6. Animais de Estima\u00e7\u00e3o:<\/strong><\/p>\n Se voc\u00ea tem um animal de estima\u00e7\u00e3o e pretende lev\u00e1-lo, cheque se a presen\u00e7a deles \u00e9 permitida. Se o im\u00f3vel selecionado fica dentro de um condom\u00ednio, informe-se sobre o regulamento interno e se voc\u00ea e sua fam\u00edlia v\u00e3o poder usar a piscina, sauna, etc.<\/p>\n 7. Detalhes Importantes:<\/strong><\/p>\n N\u00e3o se esque\u00e7a de perguntar sobre roupa de cama e banho. Muitos locadores as fornecem. Esclare\u00e7a tamb\u00e9m se \u00e9 voc\u00ea quem vai arcar com o consumo de luz, \u00e1gua, telefone e g\u00e1s. Na maioria dos casos, ele est\u00e1 embutido no valor do aluguel, mas isso n\u00e3o \u00e9 regra.<\/p>\n 8. Vistoria:<\/strong><\/p>\n Fa\u00e7a uma vistoria detalhada no im\u00f3vel, se poss\u00edvel junto com o locador. Relacione tudo que ele cont\u00e9m: utens\u00edlios dom\u00e9sticos, aparelhos eletr\u00f4nicos, m\u00f3veis e eletrodom\u00e9sticos. Anote a quantidade e o estado de conserva\u00e7\u00e3o de cada um. Verifique tamb\u00e9m os chuveiros, piscina, sauna e banheiras de hidromassagem, caso existam. Se alguma coisa n\u00e3o estiver funcionando, comunique imediatamente ao propriet\u00e1rio.<\/p>\n 9. Seus Direitos:<\/strong><\/p>\n A Lei do Inquilinato determina que o contrato de aluguel por temporada deve conter, obrigatoriamente, esta rela\u00e7\u00e3o de m\u00f3veis e utens\u00edlios e o estado em que se encontram. Portanto, n\u00e3o tenha constrangimento por reclamar se encontrar qualquer problema.<\/p>\n 10. Contrato \u00e9 Essencial:<\/strong><\/p>\n N\u00e3o deixe de fazer um contrato de loca\u00e7\u00e3o, ainda que o per\u00edodo de aluguel seja curto. \u00c9 um instrumento de seguran\u00e7a para as duas partes. Al\u00e9m da lista de bens dispon\u00edveis no im\u00f3vel, o contrato deve ter tamb\u00e9m seus dados pessoais e os do propriet\u00e1rio, o per\u00edodo de vig\u00eancia, o valor a ser pago e a localiza\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel.<\/p>\n 11. Pagamentos e Garantias:<\/strong><\/p>\n O propriet\u00e1rio pode cobrar o valor do aluguel de uma s\u00f3 vez e antecipadamente e ainda exigir algum tipo de garantia: fiador, seguro-fian\u00e7a e cau\u00e7\u00e3o, o mais comum. Mas aten\u00e7\u00e3o: por lei, o prazo de loca\u00e7\u00e3o por temporada \u00e9 limitado a 90 dias.<\/p>\n 12. Prorroga\u00e7\u00f5es:<\/strong><\/p>\n Se depois do per\u00edodo estipulado no contrato voc\u00ea permanecer no im\u00f3vel, sem oposi\u00e7\u00e3o do locador, por mais de 30 dias, a loca\u00e7\u00e3o fica automaticamente prorrogada por tempo indeterminado, n\u00e3o podendo mais ser exigido o pagamento antecipado. Nesse caso, ent\u00e3o, passam a valer as condi\u00e7\u00f5es convencionais de aluguel.<\/p>\n 13. Respeite as Regras:<\/strong><\/p>\n Respeite o n\u00famero m\u00e1ximo de pessoas permitido para o im\u00f3vel. Inquilinos excedentes muitas vezes podem ser barrados j\u00e1 na entrada. Evite aborrecimentos para voc\u00ea e o locador.<\/p>\n \n Fonte: CRECI-RJ<\/em><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Quando se fala em aluguel por temporada, a emo\u00e7\u00e3o de viajar pode ofuscar detalhes importantes. Para garantir que sua experi\u00eancia seja t\u00e3o agrad\u00e1vel quanto poss\u00edvel, preparamos um guia pr\u00e1tico. Siga estas dicas para evitar surpresas desagrad\u00e1veis e garantir f\u00e9rias memor\u00e1veis. 1. Fotos vs. Realidade: Nos alugu\u00e9is por temporada, \u00e9 comum as pessoas acertarem o neg\u00f3cio […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":693,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[34],"tags":[58,50,59,39,60,51,52,31,32,57,55,54,56,53,40],"class_list":["post-692","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-alugar-imoveis","tag-aluguel-com-pet","tag-aluguel-por-temporada","tag-ambiente-ao-redor","tag-contrato-de-aluguel","tag-despesas-de-locacao","tag-dicas-de-locacao","tag-direitos-do-inquilino","tag-falario2","tag-falario2-imoveis","tag-garantias-de-locacao","tag-imovel-para-ferias","tag-lei-do-inquilinato","tag-locacao-segura","tag-referencias-de-aluguel","tag-vistoria-de-imovel"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/falario2.com\/grupovip\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/692","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/falario2.com\/grupovip\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/falario2.com\/grupovip\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/falario2.com\/grupovip\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/falario2.com\/grupovip\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=692"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/falario2.com\/grupovip\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/692\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":694,"href":"https:\/\/falario2.com\/grupovip\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/692\/revisions\/694"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/falario2.com\/grupovip\/wp-json\/wp\/v2\/media\/693"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/falario2.com\/grupovip\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=692"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/falario2.com\/grupovip\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=692"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/falario2.com\/grupovip\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=692"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}