Publicado originalmente em 29/06/2024 no Instagram do FalaRio2. Este registro preserva as informações disponíveis naquela data.
Em um dos maiores negócios imobiliários recentes do Rio de Janeiro, o BTG Pactual, liderado por André Esteves, confirmou a aquisição total do bairro Ilha Pura, originalmente desenvolvido pela Carvalho Hosken como Vila Olímpica para os Jogos de 2016.
Situado na Avenida Salvador Allende, na Barra Olímpica, o Ilha Pura compreende sete condomínios e 31 torres de apartamentos, dos quais apenas três foram parcialmente ocupados até agora.
A transação foi orquestrada pela Enforce, braço do BTG focado na recuperação de ativos desafiadores, com a negociação liderada pelo sócio Alexandre Câmara.
Origem e Desafios do Ilha Pura
O projeto foi enormemente impactado pela crise pós-Lava Jato, com vendas abaixo do esperado após um lançamento tumultuado.
Para sua construção, a Carvalho Hosken contraiu um empréstimo de R$ 2,3 bilhões com a Caixa Econômica Federal, cobrindo 100% dos custos previstos, mas as vendas pós-Olímpicas não cumpriram as expectativas de recebíveis, complicando a situação financeira da construtora.
Consequências e Futuro do Empreendimento
A venda do Ilha Pura não só desonera a Carvalho Hosken de um passivo bilionário mas também permite à construtora focar em novos projetos, liberando seu balanço financeiro. Por outro lado, o BTG Pactual vê a oportunidade de valorizar e relançar os apartamentos, assumindo um desconto no preço por metro quadrado.
Localização e Potencial
O Ilha Pura está estrategicamente localizado próximo ao Riocentro e diversas estações de BRT, abrangendo uma área de 72 mil metros quadrados. O local oferece uma extensa área de lazer pública, parte do legado olímpico, com projetos paisagísticos de Burle Marx e várias instalações esportivas e recreativas.
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Veja a publicação original no Instagram do FalaRio2.
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